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杭州，这座充满活力和竞争力的城市，永远以其特有的魔力眩惑着越来越多的东说念主前来发展和生计。在杭州的东南角，有一个引东说念主注指标房地产款式——杭州钱塘兴耀·月琉璃，一个由10幢22-26层高层构成的住宅社区，臆想848套住宅，以其超高性价比成为如今金沙湖CBD中枢区内购房者的不二之选。
月琉璃项指标户型想象丰富各样，包括约89㎡、103㎡、120㎡和150㎡的多种礼聘，繁华不同家庭的需求。每个户型都悉心想象，以提供广宽安闲的居住空间。此外，项指标建筑外不雅也极具当代好意思学，三面铝板干挂和大面积玻璃的使用，让建筑呈现出极简轻奢的作风，为下沙区域带来了一股高颜值的新一代建筑风潮。
项指标景不雅想象理念为“即刻度假”，在园中涵纳了约1000㎡的双景不雅水系，通过“两轴五境四厅”的规制、底层架空想象和部分风雨连廊的链接，为住户打造了一个安闲高档的归家体验。
【款式基本信息】
【 开 发 商 】兴耀房产
【占大地积】约38414㎡
【建筑面积】约127633㎡
【款式信息】848套
【 容 积 率 】约2.4
【 绿 化 率 】约35%
【录用本领】待定（具体本领以协议为准）
【精装均价】27500元/㎡
【户型面积】约89㎡、103㎡、120㎡、150㎡
【物业公司】滨江物业
地舆位置上，月琉璃款式距离金沙湖板块仅约1公里，而该板块楼盘的限价为38300元/㎡。比拟之下，月琉璃的建筑面积约89-150㎡，精装限价仅27500元/㎡，变成了近百万的价差，使该款式成为了极具性价比的礼聘。
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在交易配套方面，款式位于直线距离2公里半径内的超百万方交易中心，相近领有金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货以及谋划中的万象系交易等丰富的交易要领，繁华了住户的各式购物和文娱需求。
医疗配套方面，款式相近有两家三甲病院，差异是浙江省中病院和邵逸夫病院，其中邵逸夫病院下沙院区是系数浙江排行前十的玄虚性三级甲等病院，设有29个临床教学教研室和1200个床位，为住户提供了高端的医疗处事。
舒服配套方面，相近有金沙湖公园、金沙湖大剧院和亚运轮滑馆等要领，改日还将谋划钱塘书斋和体育健身中心以及钱塘体裁中心，为住户提供了丰富的舒服文娱礼聘。
杭州钱塘兴耀·月琉璃款式以其特有的地舆位置、优秀的配套要领和合理的价位，成为了杭州房地产阛阓上一颗灿艳的明珠。对于初次购房者，月琉璃都是一个值得温存和议论的款式。
焰火气浓郁的“金沙配套链”：金沙湖不错遛娃挖沙，金沙湖大剧院能看话剧、音乐会、脱口秀。购物有2座天街+金沙印象城+银泰百货，就医有邵逸夫病院下沙院区……
款式东北角，还谋划了文海钱塘汇学校——要知说念放眼全杭州，“文海”亦然一张金字牌号。由月琉璃启动往南，则是寄予下沙“下一个30年”的东部湾新城。
东部湾新城谋划成果图
月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离仅约10.8公里，在不堵车的情况下，约20分钟可直达钱江新城和江河汇。享金沙湖的醇熟优质配套：金沙湖公园、邵逸夫病院、金沙湖书斋、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享荣华，同步领有东部湾新城的改日后劲。
月琉璃区位透露图
款式由10幢22-26层的高层构成，从月琉璃不错看到兴耀超前的审好意思和对品性的追求。带装修限价27500元/㎡，在沟通限价区间中，往南不错买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，相通价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的上风，在这些板块中出圈。
▲月琉璃俯视透露
兴耀·月琉璃有一个清静代号“C33”，寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”，同期，它亦然兴耀新一代“摩登好意思学系列”的首发之作，其每一处都泄露着高档感。
月琉璃的建筑想象单元是想象过苏州桃花源、申花沁园的GLA，在外立面上接管了三面铝板+大面积玻璃，如故同价位段旷费的“一体无界屏”式的外立面。
月琉璃一体无界屏三维视频（仅供参考
如今，这里依然是下沙「梦启动的方位」，是系数钱塘区接下来要遵循发展的区域——按照政府的话来说，这是「杭州东部的新家数」。
跟着城市能级的裂变，这一带履历了「腾笼换鸟」，将要精真金不怕火腾飞一座产城交融的「东部湾新城」，引进多半的总部办公、科技更动、数字经济企业。
☝兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考
算作东部湾新城的首个住宅款式，兴耀在月琉璃款式上可谓用足了心念念，在温存和期待下，终于，月琉璃揭开了奥密面纱。在限价2字头的产物中，外立面接管了三面铝板干挂+大面积玻璃的建树，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
兴耀·月琉璃建筑成果图
占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个荟萃式花圃。花圃的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季旅店。这家被誉为“曼谷最好很难有之一”的奢牌旅店，以妙到毫巅的水院著称。
兴耀团队曾用两天本领走遍旅店每个旯旮，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季旅店味”的主进口和双水景园林。
月琉璃园林镜池三维视频仅供参考
“双水景”不是那种小等第水系：一个是边缘作念出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无际际戏池塘，两个加起来足有约1000㎡！
兴耀是少数坚抓“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为厚爱的“听觉系好意思宅”：溜达园中，到处都是涌泉、跌水、戏池塘制造的潺潺水声。那如踏进山林的狂放感，足以熨平生计的褶皱。
兴耀楼盘中日渐“标配化”的风雨连廊，在月琉璃当然也不会缺席。比拟一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨、漫游不雅景的“实勤快能”，月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”——它自身即是一说念直爽！
比如连廊侧面的景墙并不落地，而是作念出“悬于绿植之上”的飞舞感。悉心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此，“连廊”终于实在变成了“游廊”。
乍一看是常见的“社区书吧”，但它里面却别出机杼地想象了“分享办公学习区”，领有一格格暖木色的清静“格子间”。
它不错成为解放功绩者家门口的“WeWork”、打工东说念主周末加班的临时办公室。里的“不休眠自习室”，孩子们下学后不错安静地在此温习、作念作业。为保抓书吧安静，兴耀还想象了一个难懂电话间，确凿太细节了……
月琉璃架空层三维视频（仅供参考
侧面的景墙，让眼下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出机杼地作念出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缺点中助长出来；边缘处一瞥汩汩的涌泉，又把水流的悦耳声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让东说念主忍不住想要延缓脚步。
☝兴耀·月琉璃园区
全新立序的产物系，草榴社区遇上了一个全新启程的新下沙，开启了单价两三万级产物鸿沟的全新花式。园中约1000㎡的双景不雅水系，比如，童玩区、健身区这些全球空间，也都塑造出了坎坷繁芜的「地形」，像是和景不雅长在一齐；架空层和室外景不雅之间，都仍是分不清规模在何处，互相渗入到了一齐……
☝兴耀·月琉璃园区仅供参考
在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可繁华不同家庭的置业需求。把总价门槛适度在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖已毕安家的期望。而最大的户型则作念到了150方四房，让追求生计品性的改善家庭也大致繁华居住需求。
约89㎡三房两卫三开间朝南+双飘窗，带约5.9米大边厅的“派对级边套”。约120㎡四房，领有约6米边厅+双开间阳台，最顺应年轻的二孩家庭进阶改善。最大的约150㎡大四房，2梯2户，面宽作念到了约14.8米，领有霸气的约6.9米大横厅。总价仅400多万，就能取得钱二那些千万大宅的“同款体验”。
款式距离金沙湖CBD黄金地段仅有2公里，且与东部湾新城中枢钱塘汇相邻，地段上风较着。跟着钱塘区的发展，这里将成为杭州市新的经济增长点，发展后劲强大。
款式相近覆盖了快速路、高架的立容貌交通汇聚，30分钟可邃晓杭州市各个区域。地铁1号线高沙路站距离约1.3公里，谋划中的地铁8号线延伸段距离约400米，出行十分便利。
款式毗邻天街、印象城，银泰百货等大型交易体，谋划中的印象城玄虚交易体将进一步提升区域的交易氛围，超百万方的交易团员为住户提供了丰富的购物和生计配套。款式相近训诲氛围浓厚，谋划中的文海实验以及多个优质训诲资源环伺，为孩子们提供了优质的训诲环境。2公里内领有两个三甲病院，邵逸夫病院和浙江省中病院，为住户提供了方便的医疗处事。
在建筑想象上，兴耀·月琉璃接管了三面铝板干挂和大面积玻璃，勾画出全新好意思学立面，为下沙呈现极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
项指标景不雅想象理念为“即刻度假”，园中涵纳约1000㎡双景不雅水系，接管“两轴五境四厅”的规制，底层架空想象，部分风雨连廊链接，为住户带来安闲高档的归家体验。
兴耀·月琉璃款式位于1号大街与12号大街交叉口，享金沙湖CBD黄金资源圈和东部湾新城板块发展潜能。
相近社区居住氛围浓厚，训诲资源、交通配套、景不雅资源、医疗配套应有尽有。该款式是杭州市钱塘区的一个高品性住宅款式，不管是投资如故自住，都具有很高的价值。
户型
89方户型的三房二卫的户型。L型厨房，预留双开门雪柜位置，系数烹调养线也想象得极度安闲、洋洋洒洒。LDK餐客厅一体化，约9.25m南向三开间，已终身计和视线的最大可能。
120方户型的四房二厅二卫。超大的宽厅，约6米IMAX级飘窗，系数全球区域辉煌一体，能安放一家东说念主的生计日常，建筑面积120方户型，碰巧让这种三代同堂的画面，从期望走进本质。
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买房必看的房产常识“70年产权”并不是指房屋的使用年限！好多东说念主都搞错了！（1）70年产权”不是房屋使用年限在本色生计中，众人常说的房屋产权年限并不是指房屋的领有权，而是指“地盘使用权”。是以，不要再说屋子质料不好，只可住70年，真不是这样回事。严格来讲：房屋的产权是长期的，但是房屋所占用的地盘是有使用年限甘休的（即地盘使用权）。地盘使用权在出让时根据斥地类型分为不同的使用年限：民用住宅地盘使用权年限为70年，工业建筑用地和玄虚类用地为50年，商用建筑用地为40年。（2）买纪念的屋子，其产权年限一般都莫得70年现如今的房价，一般购房都会首选地盘使用权为70年的普互市品房。但是，有少量你可能不知说念：哪怕是新址，当你的屋子买得手时，地盘使用权仍是莫得70年了。这到底是为什么？商品房的地盘使用年限，是从斥地商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而斥地商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋地盘使用权70年是从2021年10月1日起启动谈论的。是以，你买到屋子的时候产权年限就唯有66年了，而不是70年。（3）那么，如果产权到期怎样办呢？既然房屋产权年限是期限的，也即是唯有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎样办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(清贫的话讲三遍)不必再纠结70年产权、如故40年产权，买房100年不变(除非拆迁)。对于补年限问题，物权法已成效，该法明确了公私财产的受保护权。届满期前一年肯求续费，《城市地产惩见地》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有关联规定内容，补的用度不会超越5位数，最低不得低于15.6元/平米。交易产权到期后两种驱散：第一：如果国度莫得其他谋划，业主只需续交地盘出让金即可不竭使用第二：若有其他谋划，需要拆迁则交易赔偿按照1:3赔偿，是住宅的三倍是以，以后众人不必再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！
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什么情况下第额本息顺应提前还款？1、界说不同如果购房者礼聘了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额即是终点的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金谈论并逐月结清。这种方法最大的特色是本金是逐月递加的，而利息是逐月递减的。如果购房者礼聘的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金摊派到每个月内，同期付清上一往返日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期交纳的本金和利息比等额本息的高。2、顺应的东说念主群不同等额本息的还款方式比较顺应一些有固定收入的东说念主，尤其是面前好多的年轻东说念主，在责任上都口角常勤奋的，这样就意味着我方有可能升职加薪，那么跟着我方的收入的增多，从而缓解贷款压力，提高生计质料。但要是礼聘了等额本金的话，前期的资金压力就极度大了。等额本金比较顺应有一定入款的用户或者是本领平时的收入极度多的东说念主，也唯有有一定资金实力的东说念主比较容易背负得起等额本金的前额付款。3、利息不同礼聘等额本息去还款的东说念主信服要比面前等额本金还款的东说念主要多支付一些利息出去，何况如果购房者礼聘的贷款期限越长，那么利息收支越大。但由于该方式还款额每月沟通，合适家庭的开支蓄意，荒芜是年轻东说念主，不错接管用本息法，因为跟着年事增大或职位擢升，收入会增多。等额本金一般前期的开销比较多，之后逐月减少，越还越少。所开销的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段本领还款额较高，顺应在前段本领还款智商强的贷款东说念主，年事大的可接管本金法，因为跟着年事增大或退休，收入可能会减少。
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贷款审核银行活水的要求是什么？（1）看月收入是否达标好多贷款产物对于告贷东说念主的月收入都有一定的要求，如月收入不低于3000元。而如果肯求房贷对银行活水要求就更高了，一般要求肯求东说念主月收入不得低于月供还款的2倍。如果银行活水上头的收入水平不达标，就很可能被拒贷。（2）看本领是否达标一般，放贷机构会要求告贷东说念主提供最近3个月乃至最近半年的银行活水。之是以会有这样的要求，主要是侦查肯求东说念主工资收入是否褂讪、抓续，如果能提供最近半年的一语气工资活水，则评释肯求东说念主的责任、收入都算褂讪，还款智商当然也就有保障了。（3）看活水是否真实好多东说念主因为不行提供银行活水，或者银行活水不达标，就会预料通过作秀银行活水以图蒙混过关。殊不知，银行活水的真伪，但是放贷机构审查的重心，一朝发现肯求东说念主提供造作的银行活水，不仅会径直拒贷。还会以为肯求东说念主有骗贷行为，从而将其拉入黑名单。以后肯求贷款、信用卡都会大受影响。
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二手房贷款过户要哪些贵寓？（1）看屋子缔结购房协议贷款买二手房的第一步，诚然即是要选中屋子了，既然都说是买房了，当然得看屋子和选屋子了。既然选中好屋子了，那么接下来即是买卖两边协商价钱，一朝谈妥就不错缔结购房协议，接下来即是走贷款历程了。（2）肯求二手房贷款到银行肯求二手房贷款时，买卖两边一定要都到场，何况两边都要带王人贵寓，买房东要带个东说念主贵寓，卖房除带个东说念主贵寓除外，还要佩戴关联房产贵寓，填写好二手房告贷肯求表以后，银行会关联指定的房地产评估机构去验房作念评估。（3）评估机构要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无须提前预约，一般三个责任日傍边就可出评估论述。诚然了，具体时效就得辩论所在评估所了。珍摄了，在进行机构评估时，还触及了一种用度，那即是评估用度，一般是由购房者交纳的。（4）银行审核当提交完贷款肯求以及评估完屋子后，就不错提交关联贵寓给银行了，接下来即是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来谈论放款额度的，诚然了，前提信服是银行对贷款的天资进行了审核，繁华条目才和会过。（5）物业打发和办理过户经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的历程即是物业打发和过户了，一般都是先进行物业打发，然后再过户。在过户确今日，买卖两边可与银行东说念主员凭首付款根据、银行的按揭肯求审查原意函等材料到房产往返所办理产权过户，一般来说，过户今日即可完成，差未几半个月傍边就领取不动产权证。（6）银行放款拿到不动产权证后，才可到银行办理房产典质，银行才会放款到指定的账户，一般都是径直打到卖方的账户里，房贷则按照协议实践月供。在领取不动产权证中间可能会有保障费或者手续费，不同银行会有所不同。
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毛坯房屋验收需要珍摄哪些事项（1）水管说念的试压在验房当中，水管说念属于较为袒护性的责任，为了不错好意思不雅及省俭面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，是以有问题出刻下很难被觉察。众人不妨塞住水管的出口，用成心的水压要领把水管里的水增多压力，同期坚抓一些本领，频繁压力都有十五公斤傍边，本领是十分钟，要是压力够不上或是坚抓不住，就代表水路存在问题。（2）开关和插座的问题检修配电默契，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。要是条目许可还应当用万用表检测插座是不是有电，用电话机检测电话默契是不是有信号，用天线检测器具查抄电视天线是否有信号。（3）水管的问题检修厨房和茅厕的坎坷水管说念，查抄排水管说念的排水是不是顺畅，水管内的水是不是存有流出的步地，不妨将洗菜池和浴缸装满水，之后再排出去，查抄一下排水快慢。对马桶的下水查验，则应该类似屡次地实行排水测验，查抄排水的成果怎样。（4）空调孔的位置查抄空调孔的方向问题，由于根据法子操作的话，空调孔应当是里面高、外部低，有一个倾斜的角度，这样是为了幸免外面的水倒流进室内。不管是不是装配了空调，这都是众人应该在验房的时候必须寄望查抄的。
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